Maison de 228 m²

Tonnerre (89700)

Description du bien

Tonnerre en Bourgogne, charmante petite ville d'art et d'Histoire, traversée par le canal de Bourgogne et baignée par la culture des vins du Tonnerrois et du Chablisien, tout proche. A seulement 2h15 de Paris et 1h20 de Dijon par la route ou le train, laissez-vous charmer par cette belle maison et sa dépendance de 228 m2, le tout bâti sur un terrain clos et arboré de 1867 m2. Dans un environn...ement calme, l'habitation est située à 4 minutes du centre ville, de la gare, des zones commerciales tous commerces et des écoles (primaire, collège, lycée). Cette grande bâtisse, construite sur sous-sol, est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'un salon-séjour de 52 m2 avec cheminée insert bois, d'une chambre et d'un WC. Par un bel escalier en chêne massif, on accède à l'étage comprenant un grand palier avec armoires dressing, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC et un bureau. Au sous-sol, un Garage, une cave pour le bon vin, une buanderie/chaufferie, un atelier bricolage et un bûcher pour stocker le bois de chauffage. A l'extérieur, au coeur d'un jardin joliment arboré, vous profiterez de la grande terrasse orientée sud, d'un espace détente à l'arrière de la maison orienté est/ouest, d'un petit verger-potager. Vous apprécierez également la petite dépendance de type studio de 35 m2 comme logement d'hôtes, le grand garage de 63 m2 pouvant accueillir un petit camion ou un camping-car. Ce bien est équipé du tout-à-l'égout, de la fibre, d'un chauffage centrale au fioul. Le foyer est sain et habitable de suite. Il faudra toutefois envisager pour plus de confort thermique, l'installation de fenêtres en double vitrage et d'un système de chauffage moderne et moins énergivore. Une très belle opportunité à découvrir sans tarder avec Stéphan Kiczewski. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier i-Particuliers (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -