Appartement de 60 m²

Annecy

T3 de standing avec terrasse, garage et place de parking privative ! Ce T3 de standing de 59,61 m2 (loi Carrez) bénéficie à la fois de l'emplacement exceptionnel du Triangle d'Or et d'un environnement calme, à deux pas du quartier des Pommaries. A proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, bus, écoles, médecins...), vous rejoignez le lac et le quartier d'Albigny en 5/10 min à... pied ou à vélo, et le centre-ville d'Annecy en 10/15 min. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété récente, sécurisée et accessible de plain-pied, l'appartement s'organise autour d'une entrée avec penderie desservant les différents espaces. La pièce de vie - largement ouverte sur une terrasse de 15,66m2 exposée plein Sud - est composée d'un salon et d'une cuisine américaine haut de gamme tout équipée. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres avec parquet exposées ouest, l'une étant équipée d'un grand dressing sur-mesure, d'une salle d'eau haut de gamme avec un meuble double vasque et une très grande douche italienne, d'un toilette séparé avec lave-mains et coin buanderie avec rangements pouvant accueillir lave-linge et sèche-linge. Une pièce supplémentaire dédiée au rangement a été entièrement organisée avec des rayonnages mais elle peut aussi très facilement se transformer en dressing selon vos besoins. Un garage fermé et électrifié ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol complètent votre acquisition. Les petits plus indispensables : un aménagement optimisé avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, de très nombreux rangements, fibre optique, double vitrage et volets roulants automatisés, fenêtres oscillo-battantes dans les chambres, un accès de plain-pied à la résidence, plusieurs locaux vélos à disposition, aucun travaux à prévoir sur la copropriété, possibilité d'équiper le garage ou la place de parking d'une borne de recharge électrique... Les charges de copropriété sont de 144€/mois (eau chaude et chauffage gaz inclus), la taxe foncière est de 1010€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus